河北7城市房价分化 三涨四跌超意外

　　昨日最新发布的全国百城房价指数显示，2012年12月全国100个城市住宅均价环比、同比双双出现上涨。河北7个样本城市房价出现明显分化，保定、邯郸、衡水三城房价环比上涨，石家庄、唐山、秦皇岛、廊坊四城房价环比下跌。省会石家庄房价环比跌幅达到3.96%，样本平均价5582元/平方米，一个月间降了386元/平方米。

　　河北七城市房价 环比三涨四跌

　　之前一直涨多跌少、整体涨跌幅1%以内的河北房价出现明显分化变动。数据显示，2012年12月河北7个样本中3个城市环比上涨，4个城市环比下跌。

　　七城市房价环比涨幅排序依次为：保定环比涨幅最高，达到1.36%；邯郸、衡水、廊坊房价环比变化不大，分别为0.45%、0.3%和-0.08%；石家庄、唐山和秦皇岛三地房价环比却出现大幅下跌，跌幅甚至位居百城前十位。其中，秦皇岛环比跌3.15%；唐山环比跌3.55%；石家庄环比跌3.96%。

　　伴随石家庄、唐山和秦皇岛三城房价意外出现超过3%的跌幅，直接拉动了河北七城市样本平均价的排序变化。从样本平均价高低排序来看，秦皇岛样本平均价6669元/平方米，在7城市中房价最高；廊坊样本平均价6155元/平方米；唐山样本平均价6011元/平方米；省会石家庄的样本平均房价下滑到第四位，从2012年11月份的5968元/平方米，下降至5582元/平方米，一个月间房价降了386元/平方米。

　　省会房产市场 未感受到明显降价

　　百城房价显示的2012年12月份石市样本平均房价一月间降了386元/平方米这一数据，并未在市场得到普遍回应。石市东南区域某刚需楼盘的销售人员表示，楼盘去年11、12月份的销售政策基本稳定，唯一不同的是12月份因为圣诞、元旦等节庆较多，节庆期间的打折优惠力度稍大，成交价格也出现了小幅下调。

　　展望2013年市场，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，明年房地产市场基本面应该还会在“微调”政策刺激下持续回升，但是不会出现大幅逆转行情。还有机构预计，2013年在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，不同区域和城市的分化继续。

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