我爱我家骗房案再现中原地产

http://www.hebei.com.cn 2013-04-06 09:05 长城网

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　　随着我爱我家先行代付尾款，张金凤骗房一案似乎暂时告一段落。但在昨天(3日)，又出现了一套疑似涉及张金凤购买过的房产。这次不同的是，牵涉到的中介不是我爱我家，而是中原地产。

　　据新京报报道，昨日，业主杨先生联系本报称，去年年底，自己将该小区的一处房产挂牌准备出售后，一名张姓女士和中原地产季景沁园经纪人雷某联系他称想要买房。

　　“根据媒体曝光的有关信息，想买我房的这名张女士，就是张金凤。”杨先生称，与通过我爱我家中介购房的手法如出一辙，张金凤自称无购房资格，以购房代理人的身份同自己进行商谈，房产则过户给被张金凤称为“表弟”的顺义区李遂镇人李某。同样，张金凤提出先付1/3首付款，过户后再将尾款全部结清。

　　“因为觉得中原地产是个大公司，经纪人也一再表示公司多次进行过同类房产交易，不会出问题。”杨先生称，拿到首付款135万后，即将房产过户，“连担保协议都没有签过”。但是，房屋过户后，张金凤一直以贷款未批为由，拖欠着315万元尾款，“我也没有搬出房子”。

　　根据张金凤提供的贷款函，杨先生到中国银行宣武支行查询发现，贷款早已在今年2月初被张金凤以房屋装修为由取走，金额为299万元。

　　“目前，还不知道张金凤是否用这套房产进行过其他抵押贷款。”杨先生表示担忧。

　　对于杨先生遭遇的情况，昨日，中原地产北京总部企划部总监尹迪称，经公司了解，望京季景沁园小区确有疑似涉及张金凤的一笔交易，是否涉及尾款未付和具体数额目前仍在核查中。

　　有中介行业人士称，除我爱我家查出的11套房产交易外，中原地产也有6套房产交易涉及张金凤。

　　对此消息，尹迪予以否认，称“目前只了解到有一笔疑似的”。媒体报道张金凤事件以来，公司对可能涉及张金凤成交房屋进行了调查了解。“但张金凤购房用的不是本名，而是很多他人的身份证，所以公司一直排查，具体情况还在核实确认中，如确有涉及张金凤购房后尾款未结的交易，公司会严格依照合同约定和法律规定积极配合客户处理，协助追讨欠款”。

　　昨天，朝阳警方传来消息证实，张金凤案曝光后，警方经侦部门已接到一名售房者报案。警方已受理此事，是否立案仍在进一步工作中。

　　事件回顾

　　3月底，媒体报道了一则新闻，多位业主在先收到三分之一房款的情况下，就将房屋过户，但余下的尾款却迟迟没有到账。

　　据新京报报道，马先生称，去年12月，通过“我爱我家”酒仙桥晶都国际店，他出售名下仅有房产，经中介介绍结识一位名叫张某的女买家。

　　“她说先给1/3首付款。”马先生回忆，张某以受限购限制无法直接买房为由，委托其侄女王某出面签合同。由于暂时拿不出大量现金，张某提出先付1/3首付款，待房产过户进行商业抵押贷款后，按合同约定时间付清房款。

　　随后，马先生与王某签订合同，并把房屋过户到王某名下。

　　看着合同规定的交款日快到了，马先生又给买方打电话，发现对方无法联系上了，“我爱我家”也没有对此做出解释。

　　在跟“我爱我家”交涉过程中，马先生发现，有着同样经历的卖房人不止自己。

　　一份名单显示，至少有7人9套房在“我爱我家”酒仙桥晶都国际店、望京区网络1店出现此类情况，房产交易价格从240万至370万不等，总额超过3000万，约有70%的尾款未付，且买家姓名多相同或相似。

　　在向住建委查询房产状况时，马先生等卖房人发现，出售的房产在过户后被多次抵押，产生巨额贷款。

　　最惨的卖房者是已被赶出家门的刘女士，她价值265万元的房产，过户后被抵押给了一家地产公司，后又抵押给了个人。

　　案发后，我爱我家方面也给出了相应的应对方法，承诺先行赔付拖欠的尾款。