雁府铭座被指乱收费 延期半年不赔偿

　　收房当日，开发商张贴的缴费单(周女士供图)

　　收房当日，开发商张贴的缴费单(周女士供图)

　　“约定5月1日交房的，可现在仍没有达到交房标准”，近日，衡阳市民周女士向湖南消费投诉网(http://315.voc.com.cn/ )记者反映，雁府铭座开发商延期6个月通知交房，无法提供相关的交房证明，还要违规向业主收取多笔费用。

　　投诉

　　开发商乱收费延期半年不补偿

　　10月30日，投诉人周女士和一批业主接到衡阳雁府铭座开发商收房通知。在收房现场，业主们要求开发商出示《建设工程竣工验收备案表》等证书，开发商迟迟未能出示。

　　11月29日，业主周女士通过电话告诉记者，合同约定的交房日期是2013年5月1日，目前已延期半年，合同中约定，如果开发商延期交房，须每天补偿业主已付款的万分之一作为违约金。直到周女士向记者投诉，开发商仍没有给出明确的补偿意见。

　　“不仅证件手续不全，交房当天房子仍未达到交付标准”，周女士称，部分房屋水电、燃气安装及房屋内其他设施建设均没有完工，而且小区内规划的消防通道还被开发商违规改建成了门面。

　　“最闹心的是，房子没弄好，不同名目的收费就来了”，据周女士回忆，收房当天，售楼部里张贴着《办理入住手续应交费用》等收费明细单，其中罗列了可视对讲、天然气安装等多项需缴纳的费用，但据她了解，根据规定这些费用均应该由开发商来承担。

　　购房合同中约定的延期交房补偿条款(周女士供图)

　　回应

　　开发商正在跟业主协商解决

　　11月29日，记者通过电话联系了衡阳鸿源房产开发有限公司一名姓吴的主任，吴主任表示，很多业主都在跟公司协商解决，相关部门也上门调查了此事，目前公司正积极处理，不久将会给业主一个满意的交代。

　　就公司违规收费、延迟交房等问题，吴主任表示在电话里不好回答，随后挂断了记者的电话。

　　调查

　　水电增容费属违规其他费用视情况而定

　　11月29日，记者电话联系到了衡阳市物价局的一位姓刘的工作人员，他表示，开发商收取水电增容是违规的，天燃气安装、可视电话系统费用的缴纳需要按照合同中的规定进行办理，电视费用开通费、房产证办理费需要根据客户个人意愿，业主自行办理的话是不需要向开发商缴纳的。

　　记者在衡阳市物价局的网站上看到《衡阳市新建商品房交易价格行为实施细则》中第四条规定“商品房配套的各项基础设施建设费用一律计入开发建设成本、进入房价，不得在购房合同价之外另行收取”，第五条中规定“计入房价之内的费用有水电建设、管道天然气建设、有线电视预埋到户、多媒体通信系统预埋到户等费用”。

　　律师

　　可拒绝收房延期交房应按条款补偿违约金

　　湖南万和联合律师事务所李健律师表示，依据《合同法》以及双方商品房买卖合同约定，开发商交房时应当提供五证两书，五证指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》,两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果不能依法提供，购房人有权拒绝收房并主张索赔。

　　李律师还表示，开发商延期交房应按照与购房人签订的《购房合同》中规定的违约补偿方案进行补偿。(记者戴仲辉)

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关键词：雁府铭座,乱收费,赔偿