二手房交易将房款给中介全盛地产停业无着落

　　全盛房地产经纪公司。(图片来自视频截图)

　　全盛房地产经纪有限公司工作人员。

　　房款放在中介处中介停业无着落

　　黑龙江网络广播电视台讯据龙视都市频道《新闻夜航》节目报道，哈尔滨市民王玉伦想买一套房子，于是来到了位于道里区工农大街的全盛房地产经纪有限公司第一分公司来咨询。本来是简简单单的咨询，却成了王玉伦两个月噩梦般生活的开始。

　　刚开始的时候，王玉伦看房、挑房，签合同一切都很顺利。王玉伦觉得这家全盛房地产经纪有限公司第一分公司很靠谱，唯独就是预付款要的有点儿贵。

　　购房市民王玉伦：签订当天让我付一万，十一天之后又让我付四万，说是一个月后付全款。

　　王玉伦有点纳闷，要说是预付款，没有理由要两遍啊。不过她并没有多想，依然把钱交了。可是一个月后，当她去交全款的时候，却发现想进中介公司门都有些费劲。

　　购房市民王玉伦：一看中介的门半开着，我们一进屋的时候能有十多个人在那找钱呢。哈尔滨市的说十多个店面都已经关门了。

　　听到这个消息，王玉伦怕自己的押金也跟着打水漂。不过还有一个人跟她一样着急，那就是卖她房子的房主。

　　王玉伦买房的房主：不是给我添麻烦了嘛，这房子我也卖不了，我们现在没有地方拿房本。

　　如今的中介公司每天都会聚集十多个人，王玉伦五万块钱没着落，在他们当中还算是少的了。

　　可是问题解决并不顺利，购房者一直没有见到公司的负责人。而关于停业原因的传言也越来越多。

　　购房市民汪振江：(总公司)法人和(分公司)经理出现矛盾了。

　　买房市民王玉伦：我交全款之前那个礼拜天天给我打电话，一辈子的积蓄买这个二手房，就出问题了。

　　原因已经明晰赔偿马上解决

　　现在王玉伦这些购房者最后悔的就是把房款放在了中介那里保管。因为钱现在要不回来，这些买房的人成天的担惊受怕。不过这家全盛房地产经纪公司究竟因为什么停业？这些买房的巨款又是怎样不翼而飞了呢？

　　6号上午，王玉伦再次来到全盛房地产经纪有限公司第一分公司。这次，一位全盛地产公司的员工的解释让她多少放了点心。

　　全盛房地产经纪有限公司工作人员：头半个月二十天是暂停营业的期间，就是所有的件儿、所有的资金全部冻结。那几天我们公司配合法院办案。

　　王玉伦纳闷，这个事情怎么还惊动了法院呢？这位员工解释说，这次的事件完全是因为第一分公司的两位负责人滥用职权导致的，这当中涉嫌了违法犯罪。

　　全盛房地产经纪有限公司工作人员：现在他俩挪用公司的钱在下面买了一部分房子，从中倒一下子挣一点差价。

　　在全盛地产公司的门口张贴着一份通知显示，总公司董事长将于周日召开客户会议，协商赔偿方案。这位工作人员也表示，每位购房者的房款都能如数偿还。

　　行业仍待健全谨慎挑选中介

　　全盛地产公司的负责人表示，会对这件事儿负责，抓紧时间退还购房者的房款。

　　不过话说回来，如果大家买房的时候多留点儿心，不把首付钱交到中介手里，是不是就不会出现今天的局面了呢？还有咱们在通过中介买卖房子的时候，应该注意哪些事儿呢？

　　大部分通过全盛地产公司买房的人表示，之所以把大量房款给了中介公司，是因为缺乏经验。

　　购房市民王玉伦：也觉得放中介不太合适，但是他们当时催得挺紧的。

　　在哈尔滨其它中介公司，顾客买房时，需不需要把房款交给中介呢？记者随机走访了几家房产中介公司。

　　哈尔滨某地产公司工作人员：你得存银行去，不存银行首付不给你贷呀，放我们中介没用。

　　在记者采访的将近十家房产中介里，只有这一家中介的工作人员表示，如果顾客愿意，他们可以暂时保管顾客的房款，其他中介都明确要求顾客必须把钱存在银行监管。那么把钱放在中介的做法是否允许呢？

　　律师孙鹏：作为中介一方，仅仅是收取了所谓的中介费用，至于交易过程中产生的费用，中介是不能主动或者强令要求介入的。

　　其实，为了避免房地产中介挪用交易资金，防范二手房交易风险，在2010年10月，哈尔滨市住房局就重新修订了《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》。明确规定，房地产中介机构代理存量房交易时，交易双方应签订存量房交易资金监管协议，并通过存量房交易资金监管专户存储和划转交易资金，不得自行收付交易资金。采访过程中，一位中介机构的工作人员也提醒买房人，买房时，千万不要把钱放在中介手里。

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