室内面积变成建筑面积? 签合同时要逐条明确

　　我们家跟装饰家装公司签的合同内容与实际不符，我理解的是按室内面积来算的，但家装公司却说是按建筑面积算的，请媒体调查。崔先生

　　记者调查：接到投诉后，记者就此问题进行了调查。

　　投诉：说好的室内面积变建筑面积

　　“之前说好费用按室内面积算，付了30%工程款后才发现是按建筑面积收取的。”崔先生说，他在芙蓉南路一个楼盘买了个34平方米的房子，装修找的是长沙某装饰设计工程有限公司，装修事项一直是公司业务员刘女士和他商谈。

　　据崔先生讲，在签施工合同前，他和刘女士口头上说好，装修面积要按室内面积算，而不是建筑面积，刘女士也表示同意。在双方都在场的情况下，崔先生在这家装饰样板房价格表的备注后面加上了特别说明。付了部分工程费8900元后，才发现装饰公司是按建筑面积收费的。

　　按照崔先生的说法，建筑面积是34平方米，根据装饰公司提供的房屋图纸，崔先生算了算，实际室内面积只有18.2738平方米，这样自己得多付8000元左右，感觉被骗了。

　　回复：从头到尾没有谈过室内面积

　　“从头到尾没有谈过室内面积的事。”装修公司业务员刘女士说，她在与崔先生谈业务的过程中，崔先生从来没有说过室内面积这回事，她更是没有口头同意按室内面积来算，如果不是合同上明确打印出来的内容，客户完全可以事后自己加上。刘女士说，崔先生也没有找她反映这个事情，她完全不知情。

　　记者就此事致电这家装饰公司的负责人，得到的答复是，合同是明确以购房面积来算的，而且崔先生也在合同上签了字，如果按室内面积来算，单价肯定要高一些。这位负责人同时强调，公司已与崔先生协商好了，双方都作了让步，这位负责人同时保证，会按质按期帮崔先生完成装修工程。

　　律师：签订合同时要逐条明确

　　湖南一星律师事务所叶翔锋律师就合同争议认为，消费者与装修公司对合同有不同理解，解决的办法还是以双方签订的合同为依据。如果有明确的书面约定按室内面积计算，那么就该按室内面积的标准来算；如果有明确约定是按建筑面积(或购房面积)来算，那也一定要按约定来。

　　叶律师认为，对于装修在签合同时，消费者相对处于弱势地位，所以在签订装修合同时要更加仔细，在签合同之前，消费者最好能选择有信誉、口碑好的公司，在签合同时，要逐条理解并明确条款，对按什么标准来计算装修面积要有明确约定。

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关键词：房产维权,室内面积,建筑面积,签合同,逐条明确