沈阳阿凡提中介被指违规操作 欺诈消费者

　　很多人都曾抱怨买房好比西天取经，可是，你肯定不知道，即使过了售卖方这关，后面可能还有一只幕后黑手等着你—房产中介。

　　阿凡提中介疑低价诱骗消费者缴付定金

　　4月4日，市民付先生(化名)在位于沈阳怒江北街的081号阿凡提中介订购了一套带阁楼的房子，总价76万，并缴付了2000元定金。

　　可是好景不长，付先生便接到了中介打来的电话，要求额外再缴付1万元的定金，并表示：付款时，这笔所谓的“定金”不能充抵房款，是好处费！没过多久，中介又改称道：房主要涨价。

　　“既然是定金，哪有不能充抵房款的道理，而更荒谬的是，交完定金竟然还能涨价，这样的话要中介有什么用！我们老两口辛苦节俭了一辈子，好不容易省下这几十万的钱给儿子买婚房，结果遇上了这种事。我当时还兴冲冲地给儿子打了个电话，告诉他房子的事有着落了。”付先生失望地说。

　　据付先生回忆，还有一段不为人知的小插曲，该中介一位姓郭的工作人员表示可以私下与房主协商价格，前提是撇开中介、差价付给他一半。

　　这一前一后的说法，让付先生老两口也没了主意。由于中介仍执意多收取1万元好处费，无奈之下，付先生老两口最终只得拿回2000元定金。

　　时隔数日，阿凡提中介再次上演同样“把戏”

　　数日后，付先生再次接到了阿凡提中介的电话，称又有一套合适的房源，总价71.8万，含契税、维修基金及办理房证的全部费用，并由中介负责办理过户手续。

　　得知这一消息后，付先生立即跟随中介的工作人员查验了新房，并分两次共缴付了13000元定金。让人意想不到的是，没过几日，付先生又接到了中介“出尔反尔”的电话，称：卖方不同意现在的价钱，房价要涨到70万，且不含任何费用。这一举动彻底激怒了付先生。

　　“中介随便一个借口就把房价抬上去，还把责任都推给其他人。我们从未跟房主见过面，只能听中介一家之辞，更何况还连续出现了两次同样的情况，让人如何能够相信！如果连房价都没确定的话，谁敢糊里糊涂的就把定金交给中介，这不是天方夜谭吗？”付先生气愤地说。

　　权威说法：房产中介私涨房价属于违约

　　在多次协商无果的情况下，付先生只得来到了沈阳阿凡提总部寻求帮助。然而工作人员竟玩起“文字游戏”，表示房款价格变动是由于售卖方突然涨价所致，跟己方没有任何关系，而且中介开据的定金收据属代收，只能证明消费者有购买这套房子的意愿，无法确定最终房价，所以己方的做法不存在任何问题，更谈不上违约。

　　那么，阿凡提房产中介的做法到底是否属于违约呢？

　　记者就此事专门咨询了消费者协会的工作人员。消协工作人员表示：房子能到中介出售，已经说明双方有议价行为。消费者并没有和房主产生交易意向，而是通过中介，中介是售房者的代理人，合同也是由中介和消费者之间签订的。中介对消费者第一次提供的房价属于要约，已经产生法律效力，加之有消费者录音，能够证明此种情况，所以，中介的说法于法无据，不能认定。

　　依照《合同法》第115条：经收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　房产中介乱象丛生假房源揽客欺诈现象猖獗

　　付先生的遭遇是偶然个案，还是普遍现象？

　　一位业内人士告诉记者，现在市面上很多房产中介都会把中介费悄悄地加到了购房款或者房租里，看似中介费低或者没有中介费，无形中其实多花了不少钱。而且，房产中介会想方设法地阻止消费者与房主见面，这样，双方都只得听中介一家之辞，更加方便从中做手脚。

　　更有甚者，还会串通房主收取中介费。由房产中介为房主和客户牵线搭桥，待双方达成一致后收取中介费，而后房主又会以各种事由拒绝出租或出售，但是此时中介已经成功，钱也要不回来了。

　　而这种种乱象，却往往被房产中介巧妙地掩盖，不留任何证据，让消费者着实成了吃黄连的哑巴。

　　“天下熙熙，皆为利兮，天下攘攘，皆为利往”，诚然商人追逐利益天经地义，在对金钱趋之若鹜的社会无可厚非。然而当商家为了追逐利益，不惜损害消费者利益时，只会让广大消费者看清商家卑鄙的行径、不道德的本质。

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关键词：中介,消费者,定金