新房面积少13% 开发商只退两千多元

　　开发商不知问题在哪儿

　　上海富迪邦置业有限公司的一位高管戴先生坦言:“公摊面积误差这么大，在业内确实少见”。但他表示，房屋面积预测和实测，都是根据规定由专业测绘机构进行，“我们也不知道问题出在哪里”。

　　记者随后向松江区住房保障和房屋管理局了解情况，相关部门负责人表示，已获悉“晶尚坊”纠纷事件，区房管局和泗泾镇政府部门都展开了调查。这位负责人初步分析，如果没有其他特殊原因，只有开发商中途变更设计，才会使房屋面积产生这么大的误差。但根据合同，变更设计必须得到购房者的许可，否则就有违约之嫌。不过，这位负责人强调:目前调查才刚开始，“这只是猜测，不是结论。”

　　记者手记

　　合同“堵漏”应跟上

　　据了解，“公摊不究”在房地产行业确实普遍存在。其主要原因是实际操作中，因公摊面积误差而引发的纠纷与矛盾，数量的确不多。而一旦这个“空子”被用于谋取非法利益，其负面“示范效应”，就可想而知。其实，在最高人民法院相关司法解释之后，一些地方还出台了更加明确的规定。比如，广东省高院就于2012年6月印发相关会议纪要，明确开发商需因公摊面积减少向业主赔偿。现在看来，购房合同“堵漏”，确有必要。

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关键词：房产维权,面积误差,公摊面积