中海清江华府精装房裂缝可伸进手指

　　青岛中海清江华府保温层与墙面之间的缝隙

　　青岛中海清江华府维修现场

　　中国山东网青岛频道3月14日讯房子是结婚的刚性要求，是家的保证，每个将步入婚姻殿堂的男女都希望拥有自己的婚房。可青岛四方区的小王，最近遇到了一套让自己很受伤的“闹心婚房”。他在中海清江华府购买的一套精装婚房还未入住，就出现墙体裂缝、装潢材料破损等诸多问题，小区内不少业主同样遭遇类似问题。青岛中海嘉业房地产有限公司一位不愿透露姓名的维修项目工作人员说，中海清江华府的装修工程都是由民工进行，不可能没有问题，即使按百分之一算，有120户业主出现装修质量问题也是很正常的现象。临近315消费者权益保护日，中海清江华府的众多业主依然走在维权的道路上。

　　精装婚房未入住就闹心

　　“花这么贵的钱买套房子就图省事，没想到事没省，还有这么多事。”近日，家住四方区的小王联系到中国山东网青岛频道记者，称自己在中海清江华府购买的一套精装房问题太多，房屋问题至今没有得到解决。3月11日，记者同小王来到位于清江路的中海清江华府一探究竟。

　　一进门，小王就在门口向记者倒起了苦水。据小王介绍，今年5月份他将和女朋友结婚，这套房子是他父母张罗买来的。“当时我父母觉得中海地产在全国都比较有名，相信他们建的房子错不了，我也没多想就同意了。早知道是这样的房子，我真得好好考虑考虑。”在小王的指点下记者看到，门口门框与墙面的贴合处参差不齐，门框下部与墙面贴合的比较紧凑，但是越往上缝隙越大，最大的地方可以伸进一个小指头。

　　这套二居室房子从客厅到厨房，从浴室到卧室，每个房间都有不同程度的裂缝，最明显的裂缝从天花板一直延伸到地板。除了墙面裂缝之外，客厅墙面上的大理石还有多处裂缝和破损，卫生间的镜子和阳台的玻璃还存在多处掉漆、划痕等问题。

　　来到阳台上，小王指着阳台墙面与保温层给记者看。“你看看这墙面都是斜的，2012年1月份就跟物业反映了，至今还没过来处理。这还没进来住就这么多问题，真不知道住进来之后还会有多少问题在等着。”记者随后找来卷尺测量后发现，阳台墙面与保温层之间的缝隙上下差了将近2厘米。

　　业主建立QQ群诉说苦衷

　　探查完小王的婚房后，中国山东网青岛频道记者来到中海清江华府物业管理处。刚进门就看到一名中年男子手里拿着两张写的满满的纸，与物业管理处的工作人员进行交谈。记者随后得知，这名男子姓侯，是已经入住小区的业主，纸上写的都是入住之后房屋出现的问题。

　　“房屋裂纹这些问题都不用说了，俺家上次煤气阀关闭之后，自己冲开了，太危险了。”据侯先生介绍，他也是找到物业，想尽快联系开发商，尽快解决他家房屋出现的问题。侯先生刚离开不久，另一名女业主前来反映，她家的地暖温度不达标，多次联系了物业也没给解决。另一位业主诉苦，入住前就发现房屋存在地面不平、管线漏水问题，半个月前修好的部分管线，维修时挖的洞至今没有修复，卫生间里漏水频频，浴霸和排气扇同时开还会断电，已经严重影响到生活。

　　据小王介绍，小区很多业主买房之后都发现不少问题，业主之间还建立了QQ群进行交流。记者从他们的聊天记录中发现，QQ群中的业主所住楼栋、楼层比较分散，反应的问题有的相同，有的也不同。墙面裂纹、门框脱落、浴室地面积水等问题千奇百怪。还有业主反应，自家浴室地面存在积水问题，重新休整之后仍然存在积水问题。“物业联系相关单位给有的业主开始整修，但很多业主却一直没排上号。”小王说。

　　物业：年前年后忙着联系维修

　　随后，中国山东网青岛频道记者来到了物业经理办公室，物业经理于女士介绍说，从去年年底开始，她就开始联系施工方给业主进行维修，一直忙到年根。因为工人要回家过年，就没有及时给一些业主整修。

　　据经理称，因为业主反应的问题较多，不可能一下子全都解决掉，但他们将积极联系施工方并配合业主做好保障工作。现在需要房屋出现问题的业主分别上报各自的维护要求，由物业统一汇总给开发商，再安排修理。

　　开发商：房屋不可能没有问题

　　“清江华府的装修工程都是由民工进行，能没有一点问题么?”青岛中海嘉业房地产有限公司一位不愿透露姓名的维修项目工作人员说，中海清江华府有1200多户业主，即使按百分之一算，有120户业主出现装修质量问题也是很正常的现象。

　　该工作人员表示，供暖期间新房受温度、湿度变化等影响，出现裂缝的现象比较普遍，属于质量通病，并不影响结构安全。维修人员认为，供暖期间维修裂缝效果不佳，所以建议供暖期结束后再进行维修，因此导致有些房屋问题没有得到尽快维修。

　　“目前开发商和施工单位派出的维修人员数量充足，正在全力进行维修。”该工作人员说。

　　律师：相信口碑但不要盲目

　　针对中海清江华府出现的问题，记者咨询了山东岛城律师事务所的王律师，王律师称在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　同时，王律师也提醒广大购房者，购买时最好先考察开发商的资信，但也不要盲目相信口碑。其次，交房前要进行验房，可以寻求一些专业的验房公司，虽然多个步骤会麻烦些，但房屋质量能得到保障还是很值得的。如果购房后发现问题，应立即联系开发商或者物业，做出相关整修处理。

　　同时，面对即将到来的315消费者权益保护日，青岛工商部门也提醒广大市民,消费者在挑选房屋时不能轻信夸大宣传的话语。通过房屋中介购房时,应留下相关凭证而不能只是口头答复,合同中要明确“定金”或者“订金”，并平等地规定好双方的权责。除此之外，对房地产开发商给的一大堆购房材料，要一份份仔细查看。合同里有一个项目叫做“补充条款”，广大消费者在购买时一定要了解清楚，防止开发商在其中“藏猫腻”。

　　地产大鳄频频“咬伤”业主

　　中海地产作为国内知名的地产大鳄，出现这样的问题让记者很是疑惑。在随后的采访中记者发现，中海清江华府业主反映的问题在青岛并不是第一次出现。2009年4月份，青岛某媒体曾报道，中海银海一号在未取得预售许可的情况下开盘销售，并且楼间距不达标。2010年4月11日，百名中海银海一号业主聚集在售楼处就地暖质量问题向开发商讨要说法。2012年9月10日，青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局通报了6家严重违规施工并拖欠农民工资的建筑单位，其中包括中海紫御观邸工程不付工资，引发多起工人集体讨薪事件。

　　除了青岛出现的情况之外，记者调查发现，在国内各地，中海地产旗下各地楼盘也是问题不断。2008年11月，成都中海国际社区因房屋的质量问题，遭业主投诉和抗议。2009年9月，重庆中海北滨一号维拉公馆联排别墅因大面积渗水、空鼓、龟裂，再遭业主投诉。央视经济半小时报道，整改现场触目惊心，此事件被称为“渗水门”、“房斑斑”。

　　“现在房价这么贵，开发商真是没良心啊!”“无德奸商!”“中海地产，看上去很美!”记者在青岛各大房产论坛中发现，诸如此类的话语频频出现，很多购买的业主也在论坛中倾诉购买中海地产旗下房子的种种苦恼。

　　“这么知名的开发商竟然会将房子造成这个样子，不知道他们是怎么做到的!”小王无奈地说。(本网记者)

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