花样年华楼盘被指欺诈 回应：无理取闹

　　“定位是中高端住宅，但从交房时的配套来看，一点都不高端。”11月12日，长沙网友杨先生向湖南消费投诉网( http://315.voc.com.cn/)吐槽，在湖南天苗房地产开发有限公司开发的花样年华小区买了一套房子，临交房却发现，楼盘绿化不达标、房屋渗水等问题百出，该小区另一位业主收房时发现房屋空鼓高达70处，这让辛苦置业的业主苦不堪言。

　　花样年华规划绿化和实际绿化对比图(杨先生供图)

　　投诉：绿化带改建变车位房屋空鼓高达70处

　　“本来10月31日业主就开始收房了，可到现在我不敢收”，11月12日，杨先生告诉记者，由于长沙花样年华小区存在的问题太多，他不愿意收房。

　　“绿化严重不达标，远低于宣传时说的43%”，杨先生说，宣传时规划的绿化带，如今都成了停车位，承诺的人车分流也未实现。开发商承诺交房前整改到位，其实就是在停车位上摆了盆栽，在道路口放临时障碍物。

　　不仅小区公共区域和设施有问题，房屋质量也令杨先生和众业主担忧。在长沙花样年华小区业主QQ群里，很多业主纷纷拍照哭诉房屋的质量问题。

　　“我家有七八处空鼓，开裂问题比较严重”，杨先生称外墙渗水、空鼓是该小区的普遍现象，4栋505号一户的空鼓就达到了70多处。”

　　采访中，1-1914业主刘女士称，她11月6日晚上验房时发现新房空鼓也达到七八十处，由于近日雨水天气较多，外墙渗水严重。

　　“才开始收房，电梯就频发故障，上次有人被关了半个小时都没处理”，对于花样年华存在问题，杨先生和业主们既愤怒又揪心，“他们更改了规划，是欺诈消费，应该给个说法”。

　　↑1-19141室空鼓情况(刘女士供图)

　　↑墙面大面积存在空鼓(刘女士供图)

　　↑4-505房验房报告(杨先生供图)

　　↑11月10日4-2607房渗水图(业主QQ群曝照)

　　回应：房屋质量没有大问题有些人是无理取闹

　　11月12日上午，记者致电湖南天苗房地产开发有限公司相关负责人刘经理。

　　“有些人是无理取闹，觉得买了房子没有达到自己的预期”，刘经理告诉记者，业主过来协商过几次。但对于绿化带变车位的问题，开发商回应，要改变用途确实做不到。

　　刘经理说，规划图和宣传册上标明的43%绿化面积，包括了赠送给每一户的入户花园处的面积，根据不同户型，入户花园的面积3-5平米不等。而据记者从杨先生处了解，业主们之前并不知道绿化面积包括了入户花园处的面积，开发商也并未告知业主此事。

　　刘经理告诉记者，“花样年华所谓的人车分流是指人出入口和车出入口分开。”

　　他回应记者，业主反映的空鼓问题只有4栋505号房比较严重。4栋505号房出现大量空鼓有两个原因，一来该房屋曾是花样年华早期的样板间，施工方面可能没注意那么多，二来房间水泥风化比较严重，导致空鼓较多。

　　刘经理称，花样年华早期的六套样板房均已售给公司内部员工，但包括样板房在内的房屋质量都没有大问题，目前公司正在及时帮助业主整改。

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