酒店业洗牌在即 中端品牌欲超车

　　趋势篇

　　关键词1民族品牌崛起

　　外资酒店品牌在华高速扩张之际，地产商和外资酒店品牌分手的消息也愈发频现。人才储备严重不足、管理水平日益下降等外资酒店管理品牌引发的整体问题也随之引发了行业热议。在业内看来，如果外资酒店品牌依旧保持盲目高速扩张的步伐，管理水平无法改善，那么过去30年外资酒店巨头在华轻资产扩张的时代将一去不复返。

　　与此同时，国内民族酒店管理品牌加速崛起。据了解，除首旅、开元等原有酒店管理集团外，近年新兴的房地产企业中，万达、绿地、碧桂园、世纪金源、今典、恒大均已推出自主品牌。其中，万达集团董事长王健林称，未来万达还会加大对酒店业务的投入，实现酒店品牌自营化。未来三年内，包括伦敦万达嘉华酒店在内，万达酒店及度假村在全球将持有并管理的酒店将超过100家。

　　赵焕焱表示，中国酒店业的首要任务是从酒店投资走向酒店管理。发展具有独立知识产权的品牌，是中国酒店业转型的市场要求。大张旗鼓地发展本土酒店管理品牌，踏踏实实地进行酒店管理建设，一定能够使中国酒店业改变重投资轻管理、重硬件轻软件的情况。

　　关键词2海外掘金升温

　　住友酒店集团旗下布丁酒店首家海外门店—好莱坞环球影城店正式开业；铂涛酒店集团旗下铂涛菲诺品牌落户老挝；上海锦江国际酒店集团计划12亿元收购欧洲第二大酒店公司法国卢浮酒店集团；海航集团增持NH酒店8.3%股份，稳固第一大股东地位；开元旅业集团收购法国碧萝酒庄……

　　这种“海外掘金”热潮的背后，是中国出境游消费的持续升温。数据显示，2013年我国出境旅游规模9819万人次，同比增长18%；出境旅游消费1287亿美元，同比提升26.8%；预计2014年出境旅游规模达1.14亿人次，同比增长16%，出境旅游花费1400亿美元，同比增长18%。中国世界第一大出境旅游客源市场与第一大出境旅游消费国的地位将进一步巩固。

　　在业内看来，中国酒店业对外直接投资总体规模仍然较小，中国酒店战略性“走出去”的时机已经到来，不仅酒店集团，大型房地产企业、金融投资机构等，都有机会抓住有利时机一展身手。

　　关键词3投资回归理性

　　伴随品牌创设而来的轻资产投资正在兴起。不同于传统业主对高端酒店的重资产投资，也不同于管理公司的品牌特许和委托管理，早期的如家、7天、汉庭、锦江之星，后期的维也纳、桔子、布丁以及刚刚完成品牌研发正在准备进入市场的麗枫、全季、亚朵等中端酒店项目，普遍采取了租赁、改造和直接经营的方式。轻、重资产逐渐分离的趋势愈加明显，酒店业投资愈加理性。

　　在高星级酒店频频抛售物业的同时，精品酒店在国内已呈遍地开花的态势，酒店数量呈几何级上升趋势。《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》的正式出台以及文件中明确提出“鼓励发展特色餐饮、主题酒店”的相关条款，被业内人士解读为“精品酒店将迎来新一轮投资热潮，正式步入黄金发展期”。

　　在中国旅游研究院院长戴斌看来，中端酒店、精品酒店、度假酒店等流域明显带有发力成长的迹象。展望当今和今后一个时期的中国酒店投资，可以说正在进入理性调整的关键时期，并在为下一轮的产业发展孕育着新的能力和动力。

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关键词：酒店业,行业洗牌,中端品牌