石市小区物业费停车费将放开 业主担忧涨价

　　小区停车费到底该怎么收，业主都很关注。(资料图片)

　　“非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务的价格将要放开了！”这两天，国家发改委发布的一则消息，引起市民广泛关注。5日，记者随机采访了石家庄多个小区业主、物业公司，并邀请石市物协专家对关键词逐一进行解读。专家认为，今后业主委员会可采取公开招标的方式选择“物美价廉”的物业服务企业，这也就意味着今后物业费和小区停车费可由业委会或业主代表说了算。

　　新闻由头

　　住宅小区停车费、物业费将放开

　　2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格，下放1项定价权限，其中包含“指导地方放开9项商品和服务价格”，通知要求地方放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务、部分律师服务等9项商品和服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务，促进相关行业健康发展。

　　物业服务和住宅小区停车服务收费价格放开后是否会对百姓生活产生影响？国家发展改革委价格司相关负责人表示，目前，全国已有物业服务企业7.1万家，服务供给较为充足，加之商品住房价格由市场竞争形成，业主自我管理、主动维权的机制逐步建立完善，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由业主委员会采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。

　　你说我说·物业费

　　业主：物业单方涨价会不会更“任性”

　　昨日，记者走访调查发现，按照2004年石市物价部门出台的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》规定，物业服务收费实行统一政策，分级管理。目前，石家庄普通住宅区公共性物业服务费分为五个等级，服务费从0.15元/平方米至0.8元/平方米不等，再加上电梯费，物业费最高不得超过1.26元/平方米。

　　面对“价格放开”，不少业主都担心“被涨价”，“一旦物业费价格放开，不再实行政府指导价，物业费会不会就成了物业一方说了算？”美丽星城小区业主张先生说，他们小区是多层住宅楼，入住小区六七年，物业费不到0.5元/平方米，“我们也没有跟物业签订协议，物业费一旦放开，如果物业想涨价，我们该怎么办？”

　　盛世长安小区业主吴先生则认为，如果物业公司服务跟不上，却盲目跟风上调物业费的话，势必会增加物业与业主之间的矛盾。

　　记者调查发现，近两年，有关物业私涨物业费引发纠纷的消息屡见报端，天滋嘉鲤北区、联邦名都、泊爱蓝岛、阿尔卡迪亚等小区的业主都遭遇了“被涨价”，少则上涨0.2元/平方米，多则上涨0.8元/平方米，有小区业主不同意单方涨价，拒绝缴费，物业则直接与“电梯卡”、“水费”捆绑在一起，业主大呼“受不了”！此次非保障性住宅物业服务价格一旦放开，不少业主担心物业费会不会“疯涨”。

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关键词：物业费,涨价