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家装套餐屡超预算谜团:水电改造莫信预估价

来源: 京华时报 作者: 程建兰 2015-06-08 08:29:04
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  3系套餐、698套餐、老房装修套餐、快屋家装……套餐是家装市场上颇受欢迎的一个产品品类,以其低价、省心受人们欢迎。但在5月中旬,记者以读者实际案例进行暗访时却发现,京城家装套餐实际成交价基本会是宣传价的两倍左右,甚至更高。为什么二者差距如此之大?究其原因,就在于有些收费项目并不包含在套餐报价之内。记者将彻底揭开家装套餐中的隐形项目,让您在选购时能做到心中有数。

  基础工程真的很“基础”

  墙面找平:在大多数套餐产品中,都会标明一句话:墙面平整度误差≥5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说,这不过就是施工细则中非常普通的一句话而已,实际上,这部分费用可不少。

  记者咨询了多个长期在工地一线的工程专家都表示,当前,不管是新房还是老房,大多数房屋的墙面平整度大于5mm,也就意味着需要额外付费。据业之峰装饰连锁集团工程顾问葛岐明介绍,当墙面平整度在5mm之内时,可以用腻子找平;当墙面找平大于5mm时,就得用粉刷石膏找平;平整度超过15mm的,就需要用石膏板局部找平,再用粉刷石膏刮一下,最后用腻子进行收光。

  今朝装饰工程部经理崔涛表示,大多数情况下,新房的墙面平整度大多在8mm-1cm之间。而用石膏找平的价格在20-30元/平方米,石膏板找平价格70-80元/平方米。

  虽然也有工程人士表示,这个看业主需求,“可找平可不找平”,但如果墙面不平整度太大,也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况,不太美观。

  铲墙皮:如果原墙面腻子和找平腻子强度比装饰公司用的腻子差,一般需要铲除。否则可能出现粘接不牢、开裂、暴皮的情况。有工程人士表示,接触过的房屋60%以上需要铲除原墙皮。100平方米的两居室,铲墙皮+找平费用可能达到1万元左右。

  地面找平:有些套餐产品不包含地面找平项目。当然,如果您选择全屋都铺贴瓷砖,这部分的花费是没有,但若铺贴地板,那就必须要找平了。据了解,此部分费用报价在32-38元/平方米之间。

  轻体墙贴布挂网处理:如果你家有墙体是轻体墙或者墙体上有施工洞等结构洞口,则在装修时,需要进行贴布或者挂网处理,避免后期出现开裂情况,而这部分也都不包含在套餐范围内。但多是局部处理,此项报价在15-25元/平方米之间。

  水电改造莫信预估价

  目前套餐项目中大多数不包含水电改造项目,在询价阶段,往往是设计师预估价。具体金额得等到设计师上门测量后,才会给出具体的数值,而在施工中,也会发生增项。前些年,水电改造费用一直是消费者愤怒的焦点,因为预估三千到五千,实际发生却一两万;如今,因为较受关注,略有改善。

  京华家居记者了解,品牌家装公司的套餐水电改造的收费模式分为两种:一种是按米收费,改多少米收多少钱;一种是按点位设计,套餐内包含一定数量的点位,增加一个点位需增加50-200元不等。如果是新房,水电改造费用可能控制在2000-5000元之间,老房则改动较多,水电改造费用可能达到8000-15000元之间。

  主材不足通常要加购

  橱柜:传统家装套餐中,橱柜的延米数有一定限制,如实创的3系套餐中,橱柜只含3米的地柜及台面,1.2米的吊柜,有增加的业主需按照2060元/延米额外付费;居然快屋北舒套餐中,橱柜包含3米地柜和石英石台面、2米吊柜;今朝装饰的橱柜套餐中,也根据房屋面积的大小,对于橱柜所含量有限定,只包含2延米或者3延米橱柜。套餐公司大多提供的都是自产橱柜,补齐价格大多在1500元/延米-2500元/延米之间,这个单价不算便宜。

  烟机灶具:大多数公司套餐都包含水槽、龙头等产品,但有公司的套餐不包含烟机灶具。消费者可自由选购,也可在家装公司选购。

  木门:套餐提供的木门数也是有限制的。正常情况下,厨房、卫生间、卧室都各有一樘门。但需要提醒的是,因为格局或采光需求,业主需要将厨房门换成玻璃门,就要额外付费,或者折算两樘门。不过,有工程人士表示,大多数家庭厨房选择的是木门,不涉及额外费用。此外,阳台门一般都不包含在内。阳台要做推拉门的,或者厨房阳台要装门的,也都需要额外付费。

  淋浴房:在基础的套餐模式中,淋浴房都不包含在内。若需要淋浴房,业主自购约在2000-4000元之间。

  开关面板:有的套餐含有开关面板,有的赠送部分开关面板,数量会有限制。有的则全不含,需要业主自购。

  材料升级:因为基础套餐提供的产品只是最普通的部分,若有不满意的产品,比如柱盆换柜盆,消费者需要加钱。若不用套餐里的材料,基本上能减免的钱数可忽略不计。

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关键词:家装套餐,超出预算,水电改造,预估价

责任编辑:武亚宁