宝华广场旁将再建文化项目 正定新区配套日渐丰富

　　长城网11月9日讯（通讯员房掌柜 张夏冰）近日，石家庄国土资源局在其官网发布了正定新区分局国有建设用地使用权公开出让公告(正新国土资告〔2016〕5号)，石家庄市国土资源局正定新区分局决定公开出让[2016]009号地块的国有建设用地使用权。挂牌时间为2016年11月23日9时至2016年12月9日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅(槐安东路163号)。

　　宝华广场旁将再建文化项目

　　在地图上发现，此次挂牌的[2016]009号地块约23亩土地，位于“新城大街以西，绿化地以东，周汉河北，迎旭路以南”，地块面积为15583.68平方米(约合23.38亩)，土地用途为文体娱乐用地，起始价为4200万元(0.42亿)，建筑高度不超过50米。

[2016]009号地大致区位

　　而在其对面新城大道的路东，就是正定新区首个城市文化综合体项目宝华广场。该项目总建筑面积68924.91平方米，地上建筑面积29724.91平方米。项目地下为2层，设有停车场及设备间，地下建筑面积39200平方米，其中地下一层建筑面积19600平方米、地下二层建筑面积19600平方米。

　　宝华广场共建设4栋楼，北侧2栋为文化产业区，主要用于电影服务、文化传播服务、文化休闲娱乐服务、网络文化服务，南侧2栋为艺术文化区，主要用于文艺创作与表演、文化研究与文化社团服务、艺术文化用品、设备及相关文化产品的销售。

　　从两个地块的体量对比来看，新挂牌的文化娱乐用地地块面积为23.38亩，与宝华广场61.48亩的占地面积相比，只有其体量的38%。

　　根据地块挂牌提供的数据来看，该地块性质为文化娱乐用地，主要可以建设建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地。因此，从该地块的未来前景分析，在体量劣于宝华广场的情况如何与宝华广场形成差异化的开发形式，则是其未来发展的关键。

　　不过在区域发展的角度分析，该地块的挂牌会对未来正定新区文化娱乐业繁荣发展产生积极的推动作用。

正定新区效果图

　　正定新区配套日渐丰富

　　自“一河两岸三组团”与“城市北跨”政策出台以来，正定新区的发展日新月异，2015年10月举办的石洽会上，正定新区与多家大型企业签约，2016年6月17日，在石家庄市重点项目签约仪式上，27个项目与正定新区签订了合作意向，中铁建京津冀总部基地、碧桂园环京津区域总部、北京博雅大数据产业园等项目纷纷签约入驻。

　　截止目前，正定新区已经吸引了众美集团、天山集团、宝能集团、恒大集团等大型房企的拿地入驻。宝能中心、天山壹方中心、奥特莱斯、亚宇中心·喜来登酒店、恒大城市广场、立正国际商务中心、赞城、天山熙湖、旅投福美十号院、恒山天成、众美凤凰府等众多房地产项目进入人们的视线。

　　正定新区规划按照“条码布局、中心起步、纵轴推进、横向延展”的空间发展策略，形成“一心一网，三轴两带，十大片区”总体空间结构，构建中央商务区、创意与旅游商贸片区、科教创新片区、商务研发工业片区、高新技术产业片区、优势传统产业片区等六大产业片区的产业布局结构。

　　当前，正定新区的基础建设也正在加速。据了解，科技馆、大剧院、青少年宫、图书馆、规划馆五大场馆项目已于2016年年初正式启动，学校、医院等配套设施也在不断丰富中。

　　据了解，位于太行大街恒阳路交口的奥体中心将于今年12月底部分竣工，总建筑面积28万平方米，建设体育场馆、游泳跳水馆、露天网球比赛场、综合训练馆及配套设施。

河北奥体中心

　　正定新区将成为石家庄房地产市场一个新的增长极

　　据了解，上周挂牌的[2016]006号地正位于这个地块的东北侧，其亩价破300万楼面价达2549元/㎡，仅1年多的时间，楼面价已经超过相邻地块[2015]015号地52.6%，正定新区发展势头可见一斑。

　　2016年，宝能中心和旅投福美十号院相继开盘，引得众多石家庄市民购买，尤其是旅投福美十号院，由于购房者太多，甚至到了一房难求的地步。

　　业内人士分析，未来，随着新地块的不断入市，正定新区或将成为众多房企争相投资的重要“阵地”，将成为石家庄房地产市场一个新的增长极。

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关键词：正定新区,宝华广场,文体娱乐用地