商业年会特稿：勒泰集团千亿扩张的海内外布局

　　摘要：勒泰首创人文商业地产投资模式，秉承“连锁不复制”的规划理念，专注于地标性商业地产，为城市“量体裁衣”，坚持“一城，一景，一地标”，在中国及海外快速拓展项目，资产规模由百亿向千亿扩张。

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　　长城网11月9日讯（通讯员 姜立洋）继万达与华夏幸福之后，勒泰集团坐上了“印度飞毯”，来到了这个南亚次大陆的国度。

　　10月初，勒泰集团与印度地产商Mantri集团、Bestech集团签署合作协议，将落子班加罗尔和古尔冈。

　　这不是勒泰第一次于国外布局，早前已进入美国、加拿大市场投建商业项目。此次落子印度是其进一步实现全球布局战略的体现，对于勒泰的扩张来说极为关键。

　　观点地产新媒体获悉，勒泰首创了人文商业地产投资模式，秉承“连锁不复制”的规划理念，专注于地标性商业地产，为城市“量体裁衣”，坚持“一城，一景，一地标”，在中国及海外快速拓展项目，资产规模由百亿向千亿扩张。

　　全球布局

　　10月5日，勒泰与印度地产商Mantri集团签署合作协议，在印度第三大城市班加罗尔共同开发商业地产项目；三天后，勒泰再与另一印度地产商Bestech集团签署合作协议，签约古尔冈项目。

　　短短三天签约两个印度项目，彼时，中国勒泰商业地产集团董事局主席、勒泰商业地产(00112.HK)主席兼行政总裁杨龙飞称，勒泰发力布局印度是看到这个市场具有可观的潜力和投资价值，这也符合勒泰品牌深耕中国，实现全球布局的发展战略。

　　杨龙飞表示：“希望通过投资印度，在印度投建具有中国特色文化元素的勒泰中心综合体项目，传播勒泰模式。”

　　杨龙飞还说，未来一段时间，勒泰还将有更多勒泰品牌项目在全球范围内发展。事实上，早在签约印度项目之前，勒泰已进入了美国、加拿大这两个海外市场投建商业项目。

　　根据勒泰方面的介绍，目前在加拿大有一个项目，于美国则有两个。

　　2014年，勒泰购入了美国洛杉矶橘郡土地打造美国南加州勒泰中心，这是勒泰首个进军美国的房地产开发项目。

　　勒泰计划于该项目中引入中国元素，通过区域规划、建筑装潢等，将中国各地域的餐饮美食、土特产、民族文化等整合布局，从而将该项目打造成为集商业、文化、美食、休闲等功能为一体的现代化中国商业文化聚集地。承担起弘扬中国文化的任务，担当桥头堡，推动中国文化走向世界。

　　同年，勒泰还收购了美国加利福尼亚西科维纳市(West Covina)的South Hills Plaza项目。据观点地产新媒体查询，South Hills Plaza商业中心占地面积约3.8万平方米，建筑面积约1.1万平方米，集购物、餐饮、休闲于一体。

　　此前，勒泰商业地产有限公司负责人在接受媒体采访时曾称：“非洲这种新兴市场，我们认为也有很多发展契机，不排除进驻可能”。

　　或许印度之后，勒泰全球布局的下一站会在非洲。

　　国内扩张

　　于勒泰而言，要实现在全球快速拓展项目，企业规模达到千亿资产规模，深耕中国显得至关重要。

　　据悉，按照勒泰集团战略规划，勒泰将以“一城，一景，一地标”为发展模式，围绕中国华北、华东等重点开发区域投资建设以“勒泰中心”命名的30余个省际商业、文化、体育基础设施投资项目。

　　按照此发展模式，勒泰已建成石家庄勒泰中心，勒泰第四代商业综合体产品唐山勒泰中心也已于十月亮相；邯郸勒泰中心在建中(计划2017年9月开业)，保定勒泰中心、南京勒泰中心则处于筹建状态。

　　所谓“一城一景一地标”，勒泰集团副总裁王广策曾解释说，这不是简单的“连锁复制”。勒泰本着“以人为本”的精神，每一个项目都稳扎稳打，成为当地的口碑。商业地产不仅仅是几幢高楼大厦，更是百姓休闲娱乐的汇集地。所以一直以来，公司旨在整合城市坐标，改变城市生活，致力于让每座建筑都能将当地历史文化和民众需求完美结合，从商业、文化、体育等多角度提升百姓的生活品质。

　　勒泰集团品牌信息总经理袁栋则称，“一城一景一地标”是“结合区域的需求，每个项目融合当地的特色区位的情况，还有百姓消费的生活的品质，当地的一些元素，进行不同的设计规划、不同的方案，来实现不同的产品线”。

　　据勒泰商业地产集团有限公司郭妮娅副总裁介绍，该开发模式是缘起于10年前河北省政府在香港举办的一次经贸洽谈会，“受石家庄勒泰中心投资成功的鼓励，2012年4月，河北11个城市市长在香港与勒泰商业地产有限公司董事局主席杨龙飞先生，签订了‘一城一景一地标’战略合作意向书。近3年，勒泰商业地产在河北投资已超过150亿元”。

　　郭妮娅在接受媒体采访时还曾说，在未来5-8年时间内，“一城一景一地标”计划将在河北11个设区市全部实施，投资规模将突破500亿元。

　　除了河北省之外，未来，勒泰还将把辽宁省、山西省、河南省、山东省、江苏省、广东省以及北京市等区域作为一级投资重点区域。

　　若勒泰的千亿计划顺利，未来，在这些省市中，将耸立起一个个“勒泰中心”。

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