华润置地公馆下水道堵塞 婚房惨遭毁容

　　准备结婚用的新房刚刚装修，便因下水道堵塞导致全房“看海”，新装的地板、门被淹，脏水顺着门缝流到了走廊的电梯口。近日，家住沈阳华润置地公馆的周先生便遭遇了这样一件窝心事。

　　婚期将至新房惨遭毁容

　　据周先生回忆，今年4月29日，他突然接到物业保洁员打来的电话称，家里漏水了。接到电话后，周先生急匆匆赶往新房。一进家门，臭味立刻扑鼻而来，屋子里到处都是脏水，约有10厘米深，且伴有菜叶等杂物。而此时脏水还在不断从下水道和马桶口涌出，甚至顺着门缝淌到了走廊的电梯口处。

　　虽然物业公司随后对主下水管道进行了维修，但是周先生认为管道堵塞是由于园区物业对下水管道的维护清理不到位所致，因此华润物业负有不可推卸的责任，应赔偿自己的损失。

　　5月4日，记者来到了周先生新装修的家里，虽然时隔数日，却依然可以看到屋内地面、门有被水浸泡过的痕迹。门底框被水浸泡尤为严重，至今还是潮湿的，部分地方已经开始掉皮。

　　业主维权物业喊冤

　　周先生告诉记者，他曾多次与物业进行协商，物业经理坚称己方没有责任，不会赔偿。

　　5月4日，本网记者陪同周先生再次来到华润置业公馆物业办公室。相关负责人表示：经排查发现堵在下水管道里的是一个沾了胶水的塑料瓶子，不一定是楼上谁扔的，建议周先生起诉楼上的所有住户。

　　对于周先生质疑物业对管道检修不力一事，该负责人表示：在这么短的时间内主管道发生堵塞就是楼上居民的问题，与管道质量、维修期限无关，房子验收了就说明管道质量合格。该负责人同时表示：这种事很常见，就像家里的自来水漏水一样，物业不可能都赔偿。

　　“去年底刚刚拿到钥匙，才过了半年，就出现这种情况。现在物业公司无法提供材料证明管道质量合格，仅凭一张清理管道时拍的照片就撇清责任，实在让人难以接受。”周先生说。

　　律师支招：可找专业人士鉴定

　　记者就周先生的遭遇咨询了东北新闻网房产家居频道法律顾问杜森林律师。杜律师说，业主们在遇到这种情况时，如果像周先生一样怀疑下水主管道有问题，那么自己可以请专业人士来鉴定。如果鉴定结果证明是下水管道自身的问题，比如是超过保修期限，下水管道质量不合格等，那应当由物业承担赔偿责任;如果是由于各楼层居民使用不当造成的，则应当由造成管道堵塞的居民承担赔偿责任;如果业主不清楚是具体哪户堵塞的，那就可以起诉有可能造成堵塞的业主。

　　记者提醒广大业主，类似周先生的遭遇属于民事纠纷，没有具体的主管单位，究竟是谁的责任很难鉴定。业主们在装修房子时要特别注意对下水管道的处理，验收房子时要看清下水管道质量合格的证明，更要在入住的时候仔细检查下水管道是否存在问题。此外，业主在装修新家时可以提前购买家具装修保险，一旦发生意外可获得赔付。(记者顾明哲)

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