沈阳奥园国际城房屋质量遭投诉 物业开发商互相推诿

　　 近日，沈阳的周先生向辽宁消费维权网反映，自从今年5月份搬进奥园国际城以来，家里多次渗水，现在客厅、卫生间等多处墙皮大片剥落。在此期间，他曾与奥园物业交涉多次，但至今问题仍没得到解决。

　　房屋上下漏水墙上还长满霉斑

　　据周先生介绍，他家是今年5月10日入住的，入住后卫生间一直漏水，向物业反映后工作人员过来进行了维修，完工后却仍然在漏。有些地方没有修好，反而更加严重。

　　“好好的墙面成了‘大花脸’，有的还长满霉斑，一块一块的，这样的屋子让人怎么住？”周先生气愤地说。

　　周先生家渗水的顶棚

　　在周先生家中记者看到，客厅的顶棚已经全面渗水，多处墙面渗水腐蚀碱化，顶棚、地板过水处变形，个别墙壁上还有霉斑。

　　11月1日，沈阳市全面供暖后，周先生家中地热大面积冒水，淹了厨房和玄关。无奈之下，周先生只能关掉了暖气阀门。由于没有供暖，屋子里的温度在10度左右。在记者采访时周先生正患着感冒。

　　　因为受潮脱落的墙皮

　　物业与地产商来回推倭7个月无法解决

　　又潮又冷的房子也极大影响了周先生的生活。据他介绍，他是一个自由音乐创作者，奥园国际城的房子即是住宿的地方也是工作室。创作的时候需要安静和灵感，但是房间漏水声和不时脱落的墙皮让他无法安心工作。

　　“我实在无法安心地搞创作，我创作的一首歌能卖个几万，自打住进这里就没怎么出活，受到的损失是不可计算的。”周先生告诉记者，最让他接受不了的是物业对此事的态度。自从5月份搬进来到现在，物业与地产商来回推倭，以至于该问题拖了7个月之久还不能解决。

　　了解情况之后，11月15日，记者联系了奥园国际城售后服务部门，一位负责人表态：“我们就是给业主服务的，不可能不管。”

　　该负责人还表示，目前已经出台解决方案，由于所需的材料需要从厂家订货，具体开工时间暂时定不下来，但是一定尽快给周先生解决。

　　律师：开发商或物业需担责

　　记者就此事咨询了北京盈科(沈阳)律师事务所刘强律师，据刘强律师介绍，周先生可以三方面同时着手。

　　本案房屋漏水问题影响居住和工作，可以先出去租房子居住，留好相关证据，此事解决前的房屋租金，可以在诉讼中让败诉方承担责任。

　　屋里的状况设施损失等，可以找公证处做公证保留证据，公证费用由败诉方承担。

　　起诉到房屋所在地法院，业主提出鉴定申请。院委托鉴定机构鉴定，看是不是质量问题，哪里出的问题，最后由开发商或者物业承担责任。

　　此外，刘强律师还表示，开发商和物业互相推诿已经拖了半年有余，鉴于此事件实际情况，建议周先生尽快起诉，以弥补所受损失。(记者 田理)

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