让年轻消费群体重回传统商区

　　虽然第四季度广州共有6个零售项目前后开业，带来约62.4万平方米的零售物业面积增量，但优质物业并不愁租。近日粤海仰忠汇升级改造后全面开业，出租率已突破95%。

　　根据戴德梁行广州研究部之前发布的《2018三季度广州零售市场报告》，进入第四季度，广州共有6个零售项目开业，带来约62.4万平方米的零售物业面积增量。但由于这些零售物业均位于白云、海珠及其他外围新兴商圈，对核心商圈的租金影响较小。

　　以地处北京路核心商圈的粤海仰忠汇为例，在经历一系列改造后，近日全面开业出租率已突破95%。其董事总经理余伟文介绍：“粤海仰忠汇是少有的整体独立产权，11万平方米的大体量，扩大了北京路商圈的规模。”

　　除了因为身处核心商圈，空置率低还源于粤海仰忠汇的重新定位。改造前，这里是一个时尚饰品行业的产业商贸综合体。改造后，优衣库、Mjstyle等众多年轻化品牌集体登场，再加上陶陶居、小炳胜等餐饮的加入。还有艺匚造梦工坊，整个主题街区规模达5000平方米，把历史、文化、生态整合融入到特色商业街区中，为购物中心增添了“文创”艺术气息。余伟文表示，要满足年轻人玩乐、社交潮流需求，也要凸显北京路传统商圈的文化底蕴，让年轻消费群体重回传统商区。